Ha pasado Mucho Tiempo que no hemos visto al Wall Street Journal publicar un artículo en primera plana que sugiera que la economía nacional pareciera de estar recuperándose más rápido que la mayoría de los pronósticos. Sin embargo eso ocurrió la semana pasada.
Y en el último par de años, no hemos visto las Ventas al por menor - un barómetro clave de la confianza de los consumidores - se incrementó casi un dos por ciento en un solo mes. Pero también vimos eso la semana pasada.
Y luego el sector de bienes raíces: Lo último de la Reserva Federal en su "libro beige" sobre las condiciones económicas en todo el país, emitida la semana pasada, dijo algo que no hemos escuchado en mucho tiempo, mucho tiempo. La Vivienda es la actividad en 11 de los 12 distritos bancarios.
Todo esto, por supuesto, suena como una noticia esperanzadora para las ventas de viviendas en los próximos meses. De hecho, los economistas de Freddie Mac estiman las ventas totales de este año un 10 por ciento más que el año pasado, incluso con la posibilidad de mayores tasas de interés hipotecarias.
Sin embargo, hay complicaciones en la mezcla: Dijo el informe del "Libro Beige de la Fed", esencialmente, sí, la vivienda está en un camino ascendente por el momento, pero ¿qué pasa con las ventas después de los créditos de compra de vivienda impuestos expiran a mitad de año?
Se necesitara la expansión económica en otros sectores para poder mantener las ventas y los precios?
Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, tiene preocupaciones similares. En su último comentario, Yun señala que el aumento constante en el empleo será esencial para mantener la vivienda positiva una vez que desaparecen los créditos, refiriendo se al crédito tributario de $8000 por comprar casa que esta por expirar este Abril 30 del 2010.
El informe de empleo de marzo fue alentador: 162.000 nuevos puestos de trabajo netos, incluso en sectores que han sufrido duros como el de fabricación. Yun predice en sus proyectos modelo, un millón de nuevos empleos adicionales este año, más otros dos millones en los años próximos.
Pero incluso ese tipo de rebote en el empleo no será suficiente para sustituir los 8,2 millones de empleos perdidos en los años de recesión. Así que el reto del desempleo es probable que esté con nosotros durante algunos años - en el mejor de los casos.
Mientras tanto, a pesar de las ejecuciones hipotecarias siguen siendo inquietantemente alta, la tasa de morosidad de las hipotecas existentes en realidad podría haber tocado su techo y podría estar encabezada a la baja. Equifax y Moody's Economy.com informo que el porcentaje de préstamos para la vivienda con treinta días tardes, cayo en el primer trimestre - el primer descenso en cuatro años.
Los signos de recuperación continúan multiplicándose, inclusive en los mercados inmobiliarios más importantes que se golpearon con fuerza durante la crisis. Por ejemplo, en los seis condados del Sur de California, las ventas de casas subieron un 33 por ciento en Marzo a Febrero, y los niveles aumentaron un cinco por ciento durante 2009, de acuerdo a la MDA de datos rápida.
Incluso los precios promedio fueron en aumento - un 14 por ciento en niveles del año anterior.
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