Quando decidimos comprar um imóvel, é comum nos depararmos com várias dúvidas, como: residir em uma casa ou apartamento? Morar em áreas mais afastadas ou próximas do centro? Escolher uma casa em condomínio ou na rua? 

Dentre muitas outras questões que influenciam diretamente em nossa escolha.

Afinal de contas, estamos lidando com uma decisão muito importante, que irá afetar diretamente a nossa vida, pois além de ser um investimento alto é, em muitos casos, o local onde vamos morar por longos anos.

Um dos fatores que mais impactam na hora de escolher o imóvel é justamente a localização. 

À primeira vista, morar em regiões próximas ao centro da cidade parece uma opção muito viável, já que podemos encontrar inúmeros comércios próximos, como uma loja de material de limpeza, supermercados, bancos, etc.

No entanto, o centro da cidade nem sempre é tão praticável assim. Tanto que muitas pessoas já perceberam isso e há um movimento crescente de compradores interessados em áreas mais afastadas.

Para termos uma ideia, uma das regiões que mais cresce em Barueri, no interior do Estado de São Paulo, é Alphaville.

Alphaville é um bairro idealizado pelos engenheiros Yojiro Takaoka e Renato Albuquerque, que está distante do centro. A procura por imóveis por lá aumentou mais de 52% nos últimos anos.

Esse conceito vale não somente para residências, mas muitos empresários têm procurado por estabelecimentos mais longínquos. Já é comum, por exemplo, salões com buffet para festa de debutante e casamento em regiões afastadas.

Mas, por que é vantajoso morar em um local mais longe do centro da cidade?

O artigo de hoje vai trazer alguns motivos que tornam viável a escolha de imóveis fora das áreas movimentadas. Acompanhe a leitura!

1 – Maior tranquilidade e menos violência

Embora o centro da cidade tenha proximidade aos comércios e serviços, há uma significativo aumento da violência nessas áreas, em especial nas grandes metrópoles. 

Por conta disso, quem está procurando por segurança e proteção, tende a preferir as áreas mais afastadas para ter mais tranquilidade e conforto.

Claro que isso pode variar dependendo da cidade. Por conta disso, na hora de escolher uma residência, vale a pena pesquisar por um mapa da violência, verificando onde os índices de criminalidade são maiores em cada bairro.

Para a escolha de um imóvel comercial, a questão da violência também é algo que conta muito. 

Afinal de contas, se o interesse é alugar salas para treinamento, também é preciso buscar por segurança, pois esses espaços podem abrigar vários equipamentos e eletrônicos de alto valor.

Sendo assim, as áreas afastadas oferecem uma sensação maior de tranquilidade, devido aos menores índices de criminalidade.

2 – Maior comodidade e conforto

A tranquilidade dos bairros longes do centro não diz respeito somente à violência, mas ao próprio conforto de morar em áreas com menos barulho (trânsito, fluxo de pessoas, entre outras poluições sonoras).

Isso não quer dizer que as casas e apartamentos não localizados no centro estão livres de ruídos. 

Em regiões que estão se expandindo, é comum nos depararmos com serviços feitos com aluguel de retroescavadeira, que podem atrapalhar o conforto, mas em comparação com as áreas de comércio, o barulho é bem menor e menos frequente.

3 – Forte infraestrutura

Engana-se quem pensa que apenas o centro da cidade conta com uma forte infraestrutura de serviços. 

A busca pelas regiões mais afastadas fez com que a administração pública voltasse sua atenção para essas localidades, investindo no fortalecimento de redes de água, energia e esgoto.

Inclusive, dependendo do bairro escolhido, é possível contar com uma área crescente de comércios, com a presença de escola infantil integral, bares, restaurantes, mercados e farmácias, entre outros.

Esses estabelecimentos facilitam o acesso dos moradores locais e, assim, dispensam a necessidade de ir até o centro da cidade.

3 – Maior isolamento térmico

O fenômeno das ilhas de calor consiste em um aumento da temperatura climática das grandes cidades e, normalmente, é algo comum nos centros urbanos. 

Em geral, a causa dessa mudança térmica ocorre por conta dos seguintes fatores:

• Alta absorção de calor pelos asfaltos;
• Falta de áreas com vegetação;
• Alta concentração de edifícios;
• Dificuldade para ventilação e circulação do ar;
• Excesso de poluição atmosférica.

Aliás, áreas muito afetadas pelas ilhas de calor tendem a apresentar dificuldades até para o funcionamento de máquinas, como resfriador de ar industrial. Não é incomum, por exemplo, nos depararmos com ambientes públicos com dificuldade de resfriamento da água.

Portanto, os imóveis em áreas afastadas dos centros urbanos tendem a apresentar maior isolamento térmico, em condições de temperatura mais confortáveis.

4 – Mais espaço para morar

As cidades médias e grandes tendem a apresentar uma diminuição dos imóveis construídos em áreas centrais, além de comprar um valor maior por m2. Por esse motivo, fica mais difícil adquirir um imóvel com espaço confortável no centro.

No entanto, se o deslocamento não for um problema, é possível morar longe do coração da cidade e usufruir de um imóvel maior e muito mais aconchegante.

Nesse sentido, as casas em áreas afastadas costumam ser bem mais estruturadas, com condomínios completos (com academias, piscinas, espaços verdes), entre outras comodidades para o lazer.

Importante ressaltar que muitas pessoas têm medo de morar afastadas do centro, por dificuldade de acesso de entrega rápidas ou demais serviços delivery.

No entanto, a grande maioria das empresas já atendem em bairros longínquos, justamente pelo crescimento e expansão dessas regiões.

5 – Mais sofisticação

As áreas afastadas do centro costumam abrigar condomínios de luxo e, mesmo para os imóveis de médio padrão, as construtoras acabam investindo em empreendimentos de maior requinte.

Por isso, é a chance de morar em uma casa ou apartamento de grande sofisticação, com preço acessível, em comparação ao valor dos imóveis nos centros urbanos.

Vale dizer que, ao adquirir um imóvel, independentemente da localização, é importante verificar com cautela os documentos, para não ter problemas futuros. 

Por exemplo, em algumas edificações, é obrigatório o auto de vistoria do corpo de bombeiros, por isso, vale a pena observar se o empreendimento cumpre essas recomendações.

6 – Maior oportunidade de socialização

Além do espaço próprio para o lazer e a comodidade, morar longe do centro também é uma oportunidade de socializar mais com os amigos e vizinhos, seja dentro de casa ou nas áreas de convivência da propriedade.

Normalmente, a interação pode ser feita nas praças, jardins, parquinhos, entre outros espaços existentes nos condomínios. 

Isso não ocorre no centro, onde o grande fluxo de pessoas impede a aproximação da comunidade.

Aliás, os bairros afastados contam com uma forte presença de associação de moradores, que organizam eventos e ajudam a criar laços com a vizinhança.

7 – Mais privacidade

Embora pareça contraditório, se compararmos com o item acima, morar em áreas afastadas também é uma forma de ter mais privacidade. Ou seja, ao mesmo tempo em que você pode se conectar com os vizinhos, pode recorrer ao íntimo da sua casa.

Isso porque as casas e apartamentos são mais afastados uns dos outros. Dessa forma, dificilmente um vizinho irá se incomodar com barulhos de portas, equipamentos domésticos, ou se você estiver ouvindo uma música um pouco mais alta.

Claro que é preciso ter consciência e cumprir as regras do condomínio. No entanto, a privacidade em bairros afastados é um dos aspectos que mais contribui para o aumento da procura de imóveis na região.

8 – Maior qualidade de vida

Longe da rotina estressante, barulho do trânsito, da poluição atmosférica e visual, além de contar com um imóvel mais espaçoso e áreas de lazer, fica fácil compreender o porquê as regiões mais afastadas do centro proporcionam melhor qualidade de vida.

Ao morar nesses bairros, você pode reduzir o estresse, a ansiedade e ter mais momentos de lazer. Com isso, a sua saúde física e mental tendem a melhorar muito!

Fora isso, não podemos deixar de mencionar a questão da segurança. 

Imagine sair de casa e ter a tranquilidade de não ser surpreendido negativamente com a invasão da sua propriedade. Ou, então, não ficar com receio de chegar à noite de carro, devido ao risco de assalto.

Por isso, quem deseja qualidade de vida, com certeza pode encontrá-la fora das regiões do centro da cidade.

Conclusão

Se você está em busca de um imóvel, mas ainda não decidiu onde morar, a dica é procurar por casas e apartamentos afastados do centro, pois é uma oportunidade de usufruir de mais conforto, bem-estar e privacidade.

Hoje em dia, é possível encontrar vários empreendimentos de alto e médio padrão, com preços acessíveis. Assim, se você não liga de dirigir um pouco até o trabalho, as vantagens de morar longe do centro são inúmeras!

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.

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