Własny dom, w którym nie dość, że będziemy mieszkać samemu, będzie dodatkowo zarabiał dla nas miesięcznie pewną sumę pieniędzy — to nie wizja rodem z fantastyki, a realne możliwości, które możemy spełnić przy pomocy kilku sprytnych pomysłów. Posiadając taki dom, z pewnością będziemy mogli skupić się na realizowaniu własnych marzeń czy celów, a nie pracy zarobkowej. Jego stworzenie wymagać będzie jednak pewnej ilości funduszy, a także nieszablonowego podejścia. Jak zatem stworzyć dom autonomiczny i jak wdrożyć w życie ten niesamowity pomysł? Szczegóły prezentujemy poniżej.

Pasywny dochód z domu – jak go stworzyć? Kredyt i wynajem części pokoi

Pierwszym sposobem, dzięki któremu możemy sprawić, że dom nie będzie kosztował nas nic, a nawet będzie dla nas zarabiał w długim okresie czasu jest wzięcie kredytu hipotecznego i wynajem jego części. Budując dom, przeważnie myślimy jedynie o naszej rodzinie. Bardzo prosto w takiej sytuacji możemy jednak zbudować nieco większą nieruchomość, gdzie jej część będzie przeznaczona typowo pod wynajem.

Realizując projekt domu autonomicznego (zeroenergetycznego) możemy zadbać o niezależność obu części nieruchomości, a także skorzystać z niskich kosztów dobudowy części przeznaczonej na wynajem. Sam dom możemy postawić za pieniądze z kredytu bankowego, a spłacać go z przychodu jaki będzie generował wynajem jego części.

Jest to bardzo sprytne posunięcie, dzięki któremu nie będziemy musieli włożyć dużej ilości własnych środków w budowę domu. Perspektywa czerpania dochodów z niego będzie z kolei długoterminowa. Po 10 – 15 latach spłacania kredytu z zysków pochodzących z wynajmu, zarobki z wynajmu będą już dla nas “czystym zyskiem”.

Panele słoneczne i generowanie własnej elektryczności podstawą domu autonomicznego

Kolejnym sposobem, dzięki któremu możemy zbudować dom zarabiający dla nas pieniądze, jest wyposażenie go we własne źródła energii elektrycznej. Mogą być to turbiny wiatrowe lub panele fotowoltaiczne, które będą regularnie dostarczały nam prądu. Ten możemy wykorzystać do zasilania samochodu elektrycznego oraz wszystkich możliwych systemów w naszej nieruchomości. Mogą być to systemy ogrzewania, kuchni, klimatyzacji czy ogrzewania wody.

Stawiając na samowystarczalność w jak największym stopniu, będziemy mogli znacznie ograniczyć miesięczne wydatki na opłaty lub całkowicie je wyzerować. Nadwyżki energii wciąż można jeszcze sprzedawać do sieci generując tym samym kolejne zyski.

Elektryczność jest na tyle uniwersalna, iż możemy wykorzystywać ją na wiele sposobów zarówno do zarabiania jak i obniżania miesięcznych kosztów funkcjonowania nieruchomości. Posiadając nadwyżki prądu możemy np. kopać kryptowaluty specjalnymi urządzeniami elektronicznymi, które bazując głównie na prądzie, generują zyski.

Własna przydomowa studnia a oszczędność pieniędzy

Bardzo ciekawym pomysłem, który będzie funkcjonował na takiej samej zasadzie co panele fotowoltaiczne i generowanie własnej elektryczności, jest wywiercenie własnej studni. O ile to możliwe, zdecydowanie warto postawić na takie rozwiązanie. Przeznaczając konkretną sumę na tę stworzenie własnego źródła wody już przy budowie nieruchomości,  przez następne lata nie będziemy musieli płacić miesięcznych rachunków za wodę, która jest szczególnie droga — zwłaszcza w niektórych rejonach Polski.

Darmowa woda wraz z darmową elektrycznością pozwoli nam funkcjonować w naszej nieruchomości całkowicie autonomicznie bez dostaw jakichkolwiek mediów. Inwestycje, które poczynimy już na starcie budowy naszej nieruchomości, w długim okresie czasu obniżą koszty funkcjonowania domu do minimum. Warto zwrócić na to szczególną uwagę, gdyż to właśnie media generują najwyższe miesięczne opłaty użytkowania nieruchomości.

Obniżenie kosztów pozwoli zwiększyć rentowność naszego “domu przyszłości”, który będzie zarabiał dla nas pieniądze. Jeśli obniżymy te koszty poniżej pułapu zysku miesięcznego generowanego przez dom – będziemy po prostu zarabiali na posiadaniu nieruchomości.

Przeczytaj też: Jak zabezpieczyć dom lub mieszkanie przed włamaniem w wakacje? Metody włamywaczy

Inne metody na obniżenie kosztów utrzymania domu

Istnieje wiele tradycyjnych i skutecznych metod na obniżenie rachunków, które możemy wdrożyć w tym futurystycznym projekcie. Przede wszystkim warto wymienić wszystkie źródła oświetlenia na te energooszczędne, a także zainstalować napowietrzacze wody czy termostaty pozwalające utrzymywać konkretną temperaturę w mieszkaniu.

Na rynku istnieją również bardziej zaawansowane urządzenie pozwalające automatycznie dostosowywać temperaturę wewnątrz mieszkania do tej panującej na zewnątrz lub elastycznie zarządzać temperaturą gdy wychodzimy z mieszkania.

Możemy również zainstalować antenę telewizji naziemnej i odbierać podstawowe kanały nie płacąc miesięcznego abonamentu (oczywiście poza abonamentem RTV 2022). Jeśli są one niewystarczające, warto wyszukać na rynku najkorzystniejszą ofertę pod kątem finansowym używając np. porównywarek pakietów telewizyjnych.

Informacje w tabeli mają charakter wyłącznie prezentacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 1964, poz. 16, nr 93 z póź. zm.). Mają one charakter prezentacyjny. Proszę mieć świadomość, że ostateczne warunki udzielenia kredytu zostaną przedstawione przez bank.

Dotacje na termomodernizację

Obniżenie kosztów to również termomodernizacja budynku, a także używanie energooszczędnych oraz wysokojakościowych materiałów. Choć będziemy musieli wydać na nie nieco więcej środków na starcie, w długim okresie czasu taki system budowy nieruchomości z pewnością zwróci się wielokrotnie.

Bardzo ciekawym sposobem na obniżenie kosztów budowy nieruchomości może być również wykorzystywanie różnorodnych dotacji. Mogą one dotyczyć różnorodnych elementów naszej nieruchomości oraz pochodzić z różnych źródeł np. państwowych, unijnych czy prywatnych fundacji.

Gdy planujemy budowę domu który ma dla nas zarabiać, warto prześledzić i przejrzeć wszystkie aktualne możliwości na rynku. Bardzo często może okazać się, że jedynie przy pomocy kilku złożonych wniosków możemy znacząco obniżyć koszt budowy nieruchomości – zwłaszcza jeśli planujemy, aby była ekologiczna i nowoczesna. Często różnorodne środowiska wspierają właśnie takie budowy, co zdecydowanie warto wykorzystać.

Przeczytaj też: Program Czyste Powietrze – warunki dofinansowania, wniosek PDF

Autonomiczny dom przyszłości

Budując dom przyszłości, który będzie dla nas zarabiał pieniądze, powinniśmy w jak największym stopniu zadbać o to aby był autonomiczny. Idealnym rozwiązaniem jest stworzenie całkowicie niezależnego domu od dostaw prądu, gazu czy wody. Warto postąpić tak dlatego, że nie wiemy czy w przyszłości ceny tych surowców drastycznie nie potrzebują w górę i my nie będziemy zdani na ich zakup od zewnętrznych operatorów. Na rynku istnieje tak wiele różnych technologii pozwalających osiągnąć niezależność naszej nieruchomości pod kątem mediów, iż nie powinniśmy mieć problemu z jej uzyskaniem.