Properti selalu mengalami kenaikan Harga setiap tahunnya, baik itu rumah tapak maupun hunian vertikal seperti Apartemen. Apalagi properti di kawasan Jakarta, harganya yang bervariasi menjadikan Anda harus benar-benar cermat dalam memilih hunian.

Tapi, apa sih sebenarnya yang menjadikan harga properti, khususnya apartemen, berbeda-beda? Yuk, simak penjelasannya di bawah ini.

Perbedaan Fasilitas yang Disediakan

Setiap apartemen memiliki kelengkapan dan kualitas fasilitas yang berbeda-beda. Hal ini juga menjadi salah satu faktor penentu harga. Kelengkapan fasilitas yang dapat mempermudah Anda selama tinggal di apartemen seperti kolam renang, food court, area parkir, taman bermain, fasilitas olahraga dan lainnya.

Semakin lengkap fasilitas yang tersedia, maka semakin tinggi pula harga yang ditawarkan.

Pemilihan Lantai Apartemen

Sebagian besar orang sangat peduli terhadap pemilihan lantai apartemen yang akan dijadikannya tempat tinggal. View kamar yang indah serta pemilihan lantaipun banyak dijadikan pertimbangan sebagian orang memilih apartemen.

Pasalnya tidak semua lantai dapat memberikan kenyamanan, seperti lantai yang terbuat dari marmer yang dapat menyerap dingin dan dapat menjadikan ruangan tampak lebih luas.

Lokasi dan Akses Transportasi

Lokasi dan akses dapat mempengaruhi harga apartemen. Bayangkan jika aksesnya sulit dan jalannya rusak, pasti Anda pun tidak akan tertarik untuk membeli apartemen tersebut.

Biasanya apartemen berharga tinggi memiliki akses yang mudah seperti dekat dengan tol, terminal atau stasiun, maupun bandara. Meski begitu, hal ini akan sebanding dengan kenyaman yang akan Anda dapatkan.

Sebagai contoh, apartemen di Jakarta biasanya memiliki harga yang relative tinggi karena dekat dengan berbagai akses serta fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, pusat perkantoran, akses jalan yang bagus, pusat pemerintahan serta pusat pendidikan.

Status Tanah Bangunan

Apartemen dengan kelengkapan surat, seperti HGB, SHM, dan lainnya, akan meningkatkan harga apartemen tersebut. Bagaimana tidak? Pembeli pasti menginginkan hunian yang surat-suratnya lengkap dan jelas. Selain memenuhi ketentuan pemerintah, melengkapi dokumen juga membuat apartemen lebih dipercaya oleh masyarakat.

Lingkungan

Salah satu hal yang menentukan harga apartemen adalah lingkungan di sekitar lokasi pembangunan proyek tersebut. Mulai dari fasilitas fisik sampai sosial yang ada disekitarnya, seperti adanya menara saluran udara listrik tekanan tinggi (sutet), lokasi apartemen berpotensi terkena banjir, dekat tempat pembuangan sampah, dekat dengan pembuangan limbah pabrik maupun pabriknya dan beberapa faktor lingkungan lainnya.