Dewasa ini banyak Bisnis pemula merambah dunia Properti. Apa alasan bisnis properti menguntungkan?. Seberapa besar peluang menang dalam persaingan sesama pemula dalam bisnis properti?. Jika dilihat perkembangan bisnis dalam bidang ini cukup cepat berkembang dan semakin banyak persaingan yang terjadi. Setiap pengelola bisnis ini saling bersaing dengan sistem tawar menawar yang sangat lihai dalam memenangkan tender / lelang. Tidak sedikit investasi serta modal yang dikeluarkan mereka untuk meningkatkan margin keuntungan. Tentu bagi seorang freeline yang ingin memasuki dunia properti ini perlu paham bagaimana bisnis properti menguntungkan dan menjanjikan sebuah peluang investasi masa depan yang bisa diatur sendiri seberapa besar keuntungan yang bisa diperoleh. Jika anda ingin menjadi agen properti atau broker, dalam artikel bisnis properti ini akan dibahas, mengapa banyak pemula dalam bisnis memilih bisnis properti sebagai bisnis yang sangat menguntungkan.

Lakukan riset pasar untuk melihat peluang bisnis properti

Mendapatkan kebebasan finansial merupakan tujuan utama bagi kebanyakan orang dalam bisnis, terutama bisnis properti. Karenanya, banyak yang menginvestasikan uangnya dalam berbagai jenis instrumen investasi yang bisa memberikan pendapatan secara terus-menerus. Berikut, beberapa alasan investasi di sektor properti dan real estate lebih menguntungkan ketimbang instrumen lainnya.

1. Salah satu manfaat utama dari investasi properti adalah depresiasi dan pemotongan bunga kredit (jika Anda memanfaatkan modal yang dimiliki) juga arus kas bebas pajak. Investor dapat menunggu keuntungan capital gain dari penjualan properti di masa depan, tanpa harus memasukkan pengeluaran pajak dalam arus kas mereka.

2. Berdasarkan status pajak, properti sewaan tidak hanya akan memberikan arus kas bebas pajak, namun juga dapat digunakan sebagai pengurang pajak terhadap sumber pendapatan. Karenanya, sebelum berinvestasi kalangan investor sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan profesional dalam bidang pajak.

3. Keuntungan lain dari berinvestasi dalam sektor properti dan real estate, adalah kesempatan untuk memperkecil risiko. Real estate memiliki korelasi yang rendah atau negatif terhadap aset besar lainnya. Ini berarti, memiliki properti dan real estate dalam portfolio, dapat menurunkan volatilitas dan memberikan pendapatan yang lebih tinggi.

4. Banyak negara berkembang terus berusaha untuk mengendalikan inflasi yang terjadi. Harga konsumen di Indonesia meningkat sebesar 4,45 persen dari tahun ke tahun di bulan Maret 2016. Harga makanan dan pemukiman yang lebih tinggi terus mendorong terjadinya inflasi. Investasi real estate secara historis menunjukkan korelasi tertinggi terhadap inflasi dibandingkan dengan aset besar lain, seperti saham, obligasi pemerintah dan obligasi perusahaan.

5. Karena pemerintah terus mencetak uang untuk menstimulasi pertumbuhan, memiliki aset properti dan real estate sebagai pelindung terhadap inflasi, merupakan langkah yang cerdas. Secara umum, ketika inflasi bertambah, harga real estate, terutama aset multi-tenant dengan rasio biaya tenaga kerja dan penggantian yang tinggi juga akan naik bersamaan.

Peluang pasar sangat luas dan menjanjikan

Jumlah penduduk bertambah, sedangkan Tanah yang sebagai modal pembangunan tidak ata sulit bertambah. Ini menandakan bahwa investasi properti berupa tanah memang menguntungkan, apalagi sudah berbentuk bangunan. Memang, menguntungkan atau tidaknya sebuah properti tanah, bergantung juga pada lokasi dimana bisa mempengaruhi harga tanah. Harga tanah di wilayah konflik tentu jauh lebih murah daripada tanah yang berada di wilayah aman. Atau memang si pemilik tanah sedang sangat membutuhkan uang sehingga ia menjualnya di bawah harga ketika awal membeli tanah.

Selain itu, dalam sebuah investasi bisnis, daya ungkit adalah faktor penting untuk membangun startup bisnis yang membuat pemilik bisnis tidak perlu lagi terlibat operasional bisnis. Semakin banyak daya ungkit yang melengkapi perjalanan kesuksesan bisnis, maka si pemilik semakin santai dalam berbisnis namun tetap mendatkan keuntungan besar.

Nilai properti akan selalu meningkat

Bagaimana dengan keuntungannya? Tidak tanggung-tanggung investasi tanah dapat memberikan Anda keuntungan yang sangat besar. Oleh karena itu, banyak orang yang berinvestasi dalam bidang properti, dalam hal ini investasi tanah.

Dari investasi tanah, Anda dapat merambah pada fungsi tanah itu sendiri. Anda dapat mempergunakannya untuk membangun rumah, ruko, kontrakan, atau bahkan indekos. Anda perlu menyadari bahwa tanah adalah sumber ekonomi yang potensial karena jumlahnya terbatas, namun dibutuhkan oleh orang banyak. Dengan pertumbuhan penduduk yang meningkat setiap tahunnya, akan berakibat harga tanah yang semakin melambung tinggi.

Kenaikan harga tanah ini dapat bervariasi, seperti halnya harga tanah saat ini yang bervariasi pula di berbagai daerah. Banyak faktor yang menjadi penyebab tinggi rendahnya kenaikan harga tanah, diantaranya adalah faktor lokasi, keadaan tanah, kepadatan penduduk, faktor ekonomi, dan lain sebagainya. Selain itu, investasi tanah juga dinilai sebagai investasi properti yang paling mudah dijalankan yang dapat memberikan keuntungan yang tidak kalah dari investasi properti lainnya seperti rumah dan apartemen.

Lokasi sangat menentukan

Dalam menentukan lokasi tanah, Anda juga harus mempertimbangkan apakah di lokasi tertentu sering dilanda bencana atau tidak, misalkan banjir, tanah longsor, dan lain-lain. Selain itu, biasanya orang-orang tidak suka lokasi tanah yang dekat dengan sesuatu yang tidak nyaman, misalnya limbah pembuangan sampah, banyak preman, angker, dekat makam atau kuburan. Oleh karenanya, Anda harus benar-benar jeli memilihnya.

Anda harus benar-benar jeli dalam memperkirakan tanah mana yang berpotensi mengalami kenaikan harga yang tinggi. Umumnya tanah yang berlokasi di pusat-pusat bisnis dan industri berpotensi mengalami kenaikan harga yang tajam, begitu juga dengan lokasi yang merupakan kawasan pemukiman.

Selain itu, kawasan yang sedang dikembangkan juga memiliki prospek yang cukup bagus, seperti lokasi yang sedang dikembangkan untuk pusat pendidikan, bisnis dan industri baru, proyek-proyek pemerintah, dan lain sebagainya. Tanah yang berlokasi di kawasan yang sedang dikembangkan ini sering disebut sebagai tanah setengah matang, maksudnya tanah yang siap dimasak untuk mendatangkan keuntungan yang tinggi.

Yang paling utama bisa melakukan negosiasi

Dalam melakukan negosiasi harga tanah, tentu yang kita harapkan adalah pembeli setuju dengan harga yang kita tawarkan. Nah, untuk mewujudkan apa yang Anda inginkan ini, sebenarnya Anda hanya butuh sebuah alasan yang kuat kenapa kita menawarkan harga tersebut kepada pembeli, jika Anda dapat memberikan alasan yang kuat kepada pembeli maka pembeli nantinya akan terpengaruh dengan alasan-alasan tersebut. Lalu, apa saja yang dapat Anda jadikan alasan? Ada banyak, contohnya adalah semua keunggulan yang dimiliki tanah tersebut, dengan keunggulan yang dimilikinya maka sebuah tanah harus dijual dengan harga yang pantas, itu jika Anda berperan sebagai penjualnya.

Kemudian, jika Anda berperan sebagai pembeli dan sedang mencari sebuah tanah, ketika menemukannya maka carilah kelemahan-kelemahan yang dimiliki oleh tanah tersebut, bisa dari segi lokasi, bentuk, ukuran, atau segi lainnya. Hal ini Anda lakukan agar dalam negosiasi nantinya Anda memiliki alasan yang kuat agar tanah tersebut boleh dibeli dengan harga yang lebih murah. Selama Anda tidak menipu, ini akan menjadi hal yang bagus untuk Anda lakukan.

Share

© Penulis for Tips bermanfaat, 2016. | Permalink | No comment | Add to del.icio.us
Post tags: alasan bisnis properti menguntungkan, bisnis properti, bisnis properti menguntungkan, properti

Feed enhanced by Better Feed from Ozh

The post Apa alasan bisnis properti menguntungkan? appeared first on Tips bermanfaat.