Tratam-se de 30 apartamentos localizados no norte de Florianópolis, junto as praias mais cobiçadas do verão brasileiro.
Todas as unidades possuem sala/cozinha, dois quartos (1suite), BWC social, garagem. ( as unidades precisam de revisão e reformas, pois ficaram locadas para a equipe que construiu o Campanario )
O empreendimento possui uma área total de 11.320m2 de terreno, frente para o mar. É necessário um investimento inicial de reforma. Estimados entre 100 mil a 150 mil reais.
O contrato de locação a ser firmado terá um prazo de 2 anos.
Como o proprietário não tem pretensões na exploração hoteleira, o custo da locação para os interessados estará vinculado o Valor de IPTU, hoje estimado em 240 mil por ano, mais os custos de intermediação da presente negociação, fixados em 15% sobre o valor do primeiro ano de locação.
POSSIBILIDADE DE RETORNO: ALTA PROCURA PARA TEMPORADA, LOCAÇÃO BAIXO CUSTO, 6 PAX/CABANA.
ESTIMATIVA DE RETORNO
Reveillon ; Pacote 7 dias X 800,00 = 5.600,00 por cabana (6 pax).
30 APARTAMENTOS ALUGADOS = R$ 150.000,00 apenas em 7 dias.
Carnaval pacote 5 dias X 800,00 = 4.000,00 por apartamento = 120.000,00 apenas 5
dias.
Natal pacote 3 noite X 500 = R$ 1500,00 X 30 cabanas = 45.000,00
E o alto verão tem uma media de pelo menos 50 dias de locação a um valor
mais em conta por diaria X 500,00 X 30 cabanas = 15.000,00 / dia X 50 = R$
650.000,00
VGV total daria 970.000,00 tirando a operação de quase 40% do valor sobra
liquido no verão R$ 500.000,00.
30 APARTAMENTOS ALUGADOS = R$ 150.000,00 apenas em 7 dias.
Carnaval pacote 5 dias X 800,00 = 4.000,00 por apartamento = 120.000,00 apenas 5
dias.
Natal pacote 3 noite X 500 = R$ 1500,00 X 30 cabanas = 45.000,00
E o alto verão tem uma media de pelo menos 50 dias de locação a um valor
mais em conta por diaria X 500,00 X 30 cabanas = 15.000,00 / dia X 50 = R$
650.000,00
VGV total daria 970.000,00 tirando a operação de quase 40% do valor sobra
liquido no verão R$ 500.000,00.
Em havendo interesse na presente negociação apresentaremos um termo prévio, estipulando as condições do negócio e respectivo comissionamento.
Sem mais colocamo-nos a disposição para eventuais dúvidas.
Atenciosamente,
