Der blev sat en stopper for boligmarkedets buldrende fremgang på grund af inflationer og stigendende renter. Priserne faldt, og køberne holdt igen hen over det meste af efteråret.
Men noget tyder nu på, at købelysten så småt er vendt tilbage hos danskerne. Selvom renterne stadig er høje, og inflationen en del af vores hverdag, er antallet af solgte boliger i februar måned steget med 22% sammenlignet med måneden før. Det er samtidig ikke den første stigning, vi ser. Det er nemlig anden måned i streg, at der sker en stigning i antallet af solgte boliger. I januar måned blev der for første gang i måneder registreret en mindre fremgang i salget, og med en yderligere fremgang i februar måned, er det derfor anden måned i træk, hvor der ses en stigning i antal bolighandler. Det kan tyde på, at danskerne så småt er ved at have genfundet købelysten.

Læs tidligere blogindlæg om lyspunkter for boligsælgere

Når det så er sagt, så er det er ikke unormalt, at der sker en stigning i antallet af bolighandler i februar måned. Tværtimod ser man næsten altid sæsonudsving, og i februar måned er der typisk tale om en fremgang. På den måde er det ikke underligt, at der er er foretaget flere bolighandler i februar end i januar.

Nærmere sig niveauet før pandemien

I alt blev der solgt 5606 boliger i februar måned. Det er et niveau i februar måned, som nærmer sig det, vi så, før coronapandmien. I februar 2019 blev der nemlig solgt 6141 boliger. Under croronapandmien fik boligmarkedet et markant nøk opad, og vi så en voldsom stigning i priser og antallet af bolighandler på det danske boligmarked. Mange kalder det et regulært handlesboom på boligmarkedet i coronaperioden, hvor der i alene februar 2021 blev solgt hele 11177 boliger.

Selvom vi med tallene for februar måned i år nærmer vi os et niveau, før pandemien, så skal vi alligevel helt tilbage til 2014 for at finde en februar måned med færre salg.

Danskerne realiserer husdrømmen

Tallene for februar måned viser, at det især er husdrømmen, som danskerne realiserer. Alene på salget af villaer og rækkehuse er steget med 22% siden januar og udgør i alt 3381 af de 5606 bolighandler. Dette er det man kan kalde et normalt niveau, da det er på niveau med gennemsnittet i perioden 2015-2019.

Anderledes ser det ud, når man kigger på ejerlejligheder i det største danske byer, herunder København, Frederiksberg og Aarhus. Her er er antallet af handler 21 % under det gennemsnitlige niveau fra perioden 2015-2019.

Færre og færre indhenter lånetilbud

Selvom noget tyder på, at købelysten så småt er ved at vende tilbage, så er det stadig færre og færre, der indhenter tilbud på lån til at købe bolig, hvis man sammenligner med de tidligere år. I februar måned blev der indhentet 2252 lånetilbud til bolig hos realkreditinstitutterne, mens det tal var på 6400 i 2022 og 9300 i 2021.