Oleh Amy Van Wyk/Special to The Star

“Orang-orang didorong lebih jauh ke lembah.”

Ini adalah kata-kata dari salah satu agen real estat terbaru Aldergrove, Kevin Singh Gill, yang pindah ke tempat yang dia sebut “sleepy hollow” tahun lalu karena daya tarik utamanya, keterjangkauan.

Ironisnya, katanya pasar Perumahan di Aldergrove telah mengalami lonjakan selama tiga tahun terakhir, kata Gill.

Orang-orang yang tinggal di rumah keluarga tunggal di Surrey dan Delta Utara merasa sulit memenuhi kebutuhan di wilayah Greater Vancouver, dan sekarang didorong untuk mencari perumahan yang terjangkau di Aldergrove dan sekitarnya.

Tren ini membuat permintaan akan perumahan semakin tinggi, dan akibatnya, berdampak pada kenaikan biaya perumahan lokal, katanya.

Tekanan ini melihat semakin banyak rumah yang sekarang ditempati oleh banyak keluarga, dan penghuni multi-generasi untuk mengurangi dampak kenaikan biaya perumahan.

Menurut Gill, pasokan adalah masalahnya.

“Kami mengharapkan banyak orang untuk menjual rumah mereka, dan tidak banyak orang yang akan membeli rumah mengingat tingkat bunganya. Karena banyak orang tidak dapat pindah atau menukar rumah mereka saat ini dengan rumah yang lebih besar dan lebih baik, mereka tetap tinggal di rumah mereka saat ini,” katanya.

Banyak pembangun juga dikatakan menunda pembangunan rumah baru karena inflasi, dan biaya pembangunan rumah baru meningkat.

“Untuk membangun rumah sekarang akan dikenakan biaya lebih dari $200 per kaki persegi, dibandingkan dengan $110 per kaki persegi pada tahun 2019.” Dengan alasan ini, pembangun yang sama yang mampu membangun dua rumah, hanya mampu membangun satu, kata Gill.

Menanggapi melonjaknya suku bunga, dan hipotek, Gill mengatakan ada beberapa hasil yang terlihat di pasar perumahan saat ini.

Pemilik rumah baru yang membeli rumah mereka sekitar tiga tahun lalu merasa stres di bawah tekanan kenaikan suku bunga.

“Meskipun banyak pemilik rumah memilih pembayaran hipotek tetap, banyak yang memilih tarif yang dapat disesuaikan untuk menjaga agar pembayaran hipotek mereka tetap rendah sejak awal, dan sekarang menyesalinya,” jelas Gill.

TERKAIT:

Tren lain yang dapat dilihat adalah pemilik rumah sedang membangun suite sekunder di ruang bawah tanah mereka untuk membantu pembayaran hipotek.

Dia lebih jauh mengatakan bahwa kenaikan sewa bukan hanya akibat dari kenaikan tarif hipotek, tetapi pemilik rumah konon membebankan biaya pembayaran hipotek ke penyewa mereka, membuat pasar menjadi lebih mahal.

Apalagi, calon pembeli rumah kini semakin mengurungkan niatnya untuk membeli dan memilih untuk menyewa, yang menurutnya berkontribusi pada pasar persewaan yang sudah jenuh.

Gill yakin ada jalan keluar.

“Saya percaya bahwa permintaan akan perumahan akan meningkat [increase] karena imigrasi, dan migrasi dari provinsi lain. Jika badan pemerintah federal, provinsi, dan kota memberikan kondisi yang menguntungkan bagi pengembang dan pembangun, maka kita akan melihat banyak pembangunan di perumahan, ”saran pendatang baru di real estat di Aldergrove, yang telah melihat perubahan signifikan hanya dalam waktu singkat di pasar.

.