Želite li doći do energetske obnove višestambene zgrade bez muke i uz bespovratna sredstva od 80%? Nudimo Vam rješenje.

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine redovito objavljuje Javne pozive za energetsku obnovu višestambenih zgrada. Energetska obnova sufinancira se iz EU fondova, kao i iz nacionalnih sredstava, a cilj je dostići europsku razinu kvalitete višestambenih zgrada te smanjiti potrošnju energije u njima, a time i Vaše režijske troškove.

Javnim pozivom objavljenim 1. travnja 2022. osigurano je čak 300 milijuna kuna za energetsku obnovu višestambenih zgrada. 2023. godine objavit će se novi Javni poziv energetske obnove vrijedan 80 milijuna € te se uz nas pripremite na vrijeme!

Ne zaboravimo napomenuti da se energetskom obnovom tržišna vrijednost nekretnine povećava za minimalno 15% u odnosu na stanje prije. To znači da će dobivena tržišna vrijednost nekretnine dvostruko premašiti iznos koji ćete dati za energetsku obnovu.

Kada se očekuje objava Javnog poziva energetske obnove?

Na sjednici Vlade u četvrtak 8. rujna 2022., izglasan je Prijedlog zaključka u vezi s energetskom obnovom stambenih prostora na području Republike Hrvatske.

1. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, u suradnji s Ministarstvom gospodarstva i održivog razvoja i Fondom za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost, do kraja 2023. mora provesti Programske mjere za smanjenje posljedica energetske krize.
2. Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja, u suradnji s Fondom za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost, mora osigurati da do 1. rujna 2023. budu raspisani javni pozivi za energetsku obnovu obiteljskih kuća i stambenih zgrada.

A navedeno znači:

• Prema dostupnim procjenama, kod takvog načina sufinanciranja, ako bi se maksimalni osigurani iznos od 988 milijuna kuna podijelio na energetsku obnovu stambenih zgrada i obiteljskih kuća u jednakim iznosima, osigurala bi se energetska obnova
  • 10.000 obiteljskih kuća i
  • 300 višestambenih zgrada

Što obuhvaća energetska obnova?

• Energetski pregled i energetsko certificiranje;
• Izradu glavnog projekta energetske obnove kojim se dokazuje ušteda energije koja će se postići energetskom obnovom;
• Povećanje toplinske zaštite ovojnice zgrade (vanjski zidovi – fasada, krov, zamjena vanjske stolarije);
• Unaprjeđenje tehničkih sustava zgrade koji uključuju tehničku opremu za grijanje, hlađenje, ventilaciju, klimatizaciju i pripremu potrošne tople vode, sustav rasvjete te uvođenje sustava obnovljivih izvora energije (npr. solarni paneli, dizalica topline).

Energetska obnova – koji je iznos sufinanciranja?

Iznos sufinanciranja energetske obnove za izvođenje radova i materijal (izvođači) je od 60% – 80% bespovratnih sredstava.

Za ostale sudionike energetske obnove poput projektanta, energetskog certifikatora, konzultanta, stručnog nadzora i dr., ostvaruje se sufinanciranje od 85% bespovratno!

Dakle, konzalting usluge sufinanciraju se s 85% bespovratnih sredstava. To Vam smanjuje stres oko pripreme dokumentacije, angažiranja sudionika energetske obnove i same prijave na Javni poziv. 

Rješavamo Vas muke u pripremi, organizaciji i provođenju energetske obnove. Nudimo kompletna rješenja po principu “ključ u ruke”!

Koji su uvjeti za prijavu na energetsku obnovu?

Odluku o sklapanju ugovora o izvođenju radova na energetskoj obnovi za višestambenu zgradu donose (su)vlasnici zgrade. Odluka se donosi temeljem natpolovične većine glasova prema veličini (su)vlasničkih dijelova. Dakle, nije jednakovrijedan glas suvlasnika koji ima stan od 30 m2 ili od 100 m2.

Izrada glavnog projekta od strane projektanata kojim se mora dokazati da će poduzete mjere Energetske Obnove rezultirati uštedom godišnje potrebne toplinske energije za grijanje (QH,nd) od najmanje 50% i najmanje 30% primarne energije (Eprim) u odnosu na stanje prije obnove. Bitno je za napomenuti da je glavni projekt uvjet za uspješnu prijavu na Javni poziv i donosi 75% bodova na Javnom pozivu! Njegova izrada traje 5 mjeseci pa je potrebno krenuti prije samog Javnog poziva.

Prijavitelj je dužan u prijavi na Javni poziv energetske obnove priložiti važeći energetski certifikat i izvješće o provedenom energetskom pregledu ne starije od 2013. Suvlasnici su dužni dokazati da imaju osigurana financijska sredstva za dio koji nije sufinanciran. Najčešće će to biti uz pomoć kredita energetske obnove zgrada koje omogućuju mnoge banke.

Koliko me košta energetska obnova?

Za Vas smo izradili tablicu u kojoj unosom bruto površine višestambene zgrade s lakoćom možete izračunati troškove cjelokupne Energetske obnove zgrade, kao i udio sufinanciranja suvlasnika koji se kreće od 20%-40% ovisno o vrsti energetske obnove. Uz to, uključen je i tržišni porast vrijednosti nekretnine koji iznosi minimalno 15% u odnosu na stanje prije energetske obnove. Otvoriti tablicu klikom na: Kalkulator troškova obnove 2023.

Sumnje građana?

Više o iskustvima građana nakon provedene energetske obnove pogledajte na ovom linku.

“Prije energetske obnove, suvlasnici zgrada bili su jako sumnjičavi, nisu vjerovali da će postići uštedu, nisu vjerovali da postoji energetska obnova putem EU fondova, da će stvarno uštede koje su u glavnom projektu, da će to osjetiti…Da će njihova vrijednost samog stana biti veća te nakon energetske obnove kada ti isti suvlasnici koji su imali toliko sumnji, kada dođu kod nas i zahvale nam što smo to napravili.” -navodi gospođa Sanja Vušković, upravitelj zgrada Tehnoplast Split.

“Prozori su bili drveni, loše konstrukcije i propuštali su zapravo i vjetar, a i vlagu i kišu i tako. Mi smo sad ušli iz kategorije E u kategoriju B i automatski je vrijednost stana na tržištu bolja. Projekt energetske obnove nam je pomogao da sada imamo praktički novu zgradu.”– navodi gospodin Branko Lončarec, predstavnik suvlasnika višestambene zgrade na adresi Vincenta iz Kastva 4.

Rješavamo Vas muke u pripremi, organizaciji i provođenju energetske obnove. Nudimo kompletna rješenja!

Naše usluge uključuju vođenje cjelokupnog procesa energetske obnove po principu “ključ u ruke”: angažiranje projektanta, energetskog certifikatora, stručnog nadzora i izvođača radova, uz prikupljanje sve potrebne dokumentacije te financijska i operativna kontrola cjelokupnog projekta.

Objava Energetska obnova zgrada 2023. pojavila se prvi puta na obnovi.hr.