La reunificación de deudas es un proceso mediante el cual se agrupan varios préstamos en uno solo con el objetivo de simplificar el pago y obtener un interés más bajo. Esta reunificación puede ser realizada tanto con Hipoteca como sin ella.

Diferencias entre reunificar deudas con hipoteca y sin hipoteca

La principal diferencia entre la reunificación de deudas con hipoteca y sin ella es que en el primer caso se utiliza una Propiedad como garantía del préstamo, mientras que en el segundo caso no se requiere ningún tipo de garantía.

En el caso de la reunificación de deudas con hipoteca, el banco o entidad financiera utilizará la propiedad como garantía del préstamo, lo que significa que en caso de impagos, la entidad podría embargar la propiedad para recuperar el dinero prestado. Sin embargo, al ser una hipoteca, las tasas de interés suelen ser menores que las de otro tipo de préstamos.

Por otro lado, la reunificación de deudas sin hipoteca no requiere garantías, lo que significa que no se utiliza ninguna propiedad como garantía del préstamo. Sin embargo, el banco o entidad financiera podrá exigir una garantía personal, como un aval. Las tasas de interés suelen ser más altas que las de la reunificación con hipoteca.

La reunificación de deudas con hipoteca suele ofrecer tasas de interés más bajas que otro tipo de préstamos, ya que al utilizar una propiedad como garantía del préstamo, el riesgo para el banco o entidad financiera es menor. Sin embargo, es importante señalar que la tasa de interés no es el único factor a tener en cuenta a la hora de agrupar deudas con hipoteca.

Para obtener las mejores condiciones al agrupar deudas con hipoteca es recomendable:

1. Comparar diferentes ofertas de distintas entidades financieras.
2. Tener un buen historial crediticio.
3. Aportar una buena entrada o tener una propiedad con un valor elevado.
4. Negociar con la entidad financiera para obtener mejores condiciones.

Es importante tener en cuenta que al utilizar una propiedad como garantía del préstamo, en caso de impagos, el banco o entidad financiera podría embargar la propiedad para recuperar el dinero prestado. Por lo tanto, es importante asegurarse de tener la capacidad de hacer frente a los pagos antes de proceder con la reunificación de deudas con hipoteca.

Qué es un aval hipotecario

Un aval hipotecario es una garantía que se utiliza para respaldar un préstamo. En este caso, se utiliza una propiedad como garantía del préstamo. Es decir, en caso de impagos el banco o entidad financiera podrá embargar la propiedad para recuperar el dinero prestado.

La principal diferencia entre un aval hipotecario y una hipoteca es que en el primer caso, la propiedad no se utiliza directamente como garantía del préstamo, sino que se utiliza como garantía de una persona, que sería el avalador. Es decir, el avalador se compromete a hacerse responsable del préstamo en caso de impagos del prestatario.

En general, los prestamos con aval hipotecario son menos requeridos y menos estrictos que los prestamos con hipoteca, aunque suelen requerir una tasa de interés más alta y un plazo de amortización más corto, debido a que el riesgo para el banco o entidad financiera es mayor.

Es importante tener en cuenta que la propiedad utilizada como garantía del préstamo no se pierde inmediatamente en caso de impagos, sino que existe un proceso legal, y el banco o entidad financiera tendrá que seguir un procedimiento legal para embargar la propiedad.