KPR menawarkan solusi di tengah sulitnya memenuhi kebutuhan tempat tinggal. Tempat tinggal adalah sebuah kebutuhan primer, namun karena harganya sangat tinggi, mendorong lahirnya program KPR atau Kredit Perumahan Rakyat.
KPR adalah sebuah kredit yang digunakan untuk membeli rumah ataupun untuk memenuhi kebutuhan konsumtif lainnya dengan jaminan berupa rumah yang dimiliki.
Syarat Pengajuan KPR Disetujui Bank
1. Syarat Usia Pengajuan KPR
Bank menetapkan usia Syarat Pengajuan Kpr, umumnya batasan usia mulai dari 21 tahun sampai dengan 55 tahun.
Batasan usia paling tua dihitung ketika cicilan KPR selesai. Artinya Anda harus menambahkan usia sekarang dengan rencana tenor pinjaman untuk mendapatkan usia maksimum.
Misal jika usia Anda sekarang 45 tahun, maka Anda hanya bisa mengajukan pinjaman paling lama 10 tahun.
2. Persyaratan Dokumen
Persyaratan mengajukan KPR:
- WNI
- Berpenghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun.
- Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit harus lunas.
- Maksimal pembiayaan adalah 80% sd 90% dari nilai obyek yang akan dibiayai
Dokumen yang dibutuhkan antara lain:
- Fotokopi KTP (suami istri)
- Fotokopi Kartu Keluarga
- Fotokopi Surat Nikah
- Asli surat keterangan kerja dan slip gaji
- Asli SK Pengangkatan pegawai terakhir atau asli Kartu Taspen (bagi pegawai negeri) atau
- Asli Ijazah terakhir
- Fotokopi rekening Koran 3 Bulan terakhir
- Fotokopi NPWP Pribadi / SPT PPH 21
Sebaiknya Anda mulai mempersiapkan dokumen sejak dini, sejak Anda memutuskan menggunakan kredit KPR. Karena kemungkinan beberapa dokumen tidak bisa cepat Anda dapatkan.
Anda diminta menyiapkan tiga jenis dokumen oleh bank, yaitu:
- Dokumen Pribadi, seperti: KTP, NPWP, PBB dan Kartu Keluarga
- Dokumen Penghasilan, seperti bukti penghasilan yaitu slip gaji atau rekening bank
- Dokumen Jaminan Properti, copy sertifikat, IMB, PBB dan dokumen lain terkait legalitas rumah yang akan dibeli.
3. Bersih BI Checking
Dalam BI checking tercatat semua pinjaman yang pernah Anda ambil di perbankan dan lembaga keuangan. Di dalamnya ada catatan mengenai ketaatan Anda dalam membayar cicilan kredit. Jika pernah menunggak, kemungkinan besar Bank akan menolak permohonan pinjaman Anda.
Oleh karena itu sebelum mengajukan kredit KPR, pastikan catatan kredit Anda bersih. Jika Anda punya tunggakan, segera urus dan selesaikan tunggakan tersebut di Bank.
4. Membayar Uang Muka DP Rumah
Persyaratan DP merupakan syarat mutlak pencairan kredit. Penting bagi Anda untuk merencanakan lebih dahulu, berapa harga rumah yang akan dibeli. Sehingga dapat diketahui berapa down payment yang akan disiapkan.
Di The Crystal Residence saat ini sedang ada Promo DP 8 juta rupiah, dimana Anda tidak perlu membayar biaya PPN, BPHTB, PPH, Appraisal, Bea KPR dan Bea Notaris. Biaya yang dicover oleh Developer untuk membayar biaya2 tersebut bisa mencapai lebih dari 89 juta rupiah. Ambil segera kesempatan ini dan hubungi tim marketing kami!
