Wie gut Sie Ihre Ferienwohnung oder Ihr möbliertes Gäste vermarkten, spiegelt sich natürlich direkt in Ihren Buchungsquoten wider. Je breiter Sie „aufgestellt“ sind mit Werbung für Ihre möblierte Wohnung, umso mehr Gäste haben Sie. Denn eines ist sicher, Sie brauchen Gäste, um ein erfolgreiches Vermietungsunternehmen zu führen. Egal ob Sie dabei auf Feriengäste abzielen oder sich mehr auf die Vermietung an Geschäftsreisende spezialisieren: In beiden Fällen brauchen Sie ein effizientes Marketing. Und eines, was Ihr Angebot deutlich von der Konkurrenz abhebt. Nur so werden die Anfragen regelmäßig bei Ihnen eintrudeln.

Wenn Sie dem Punkt Marketing wenig Beachtung schenken, wird Ihre Ferienwohnung oftmals lange leer stehen.

Also, was genau können Sie tun?

Damit potenzielle Gäste sich also tatsächlich für Ihre Ferienwohnung oder Ihr Business Appartement entscheiden, müssen Sie ein sichtbares und auch interessantes Inserat mit der Möglichkeit zur Buchung erstellen. Dazu erstellen Sie im Vorfeld aussagekräftige Bilder und auch Videos, die Ihren potenziellen Gästen zeigen, was Ihre Wohnung ausmacht. Wichtig dazu, die Bilder und Videos bei Tageslicht erstellen, die Beschreibung Ihrer Wohnung interessant und ausführlich gestalten und Ihre Mietpreise transparent aufführen. Wenn Sie das alles erledigt haben, müssen Sie sich überlegen, wo Sie Ihr Wohnangebot am besten veröffentlichen sollten, um eine höhere Sichtbarkeit für Ihre Ferienwohnung zu bekommen. Da gibt es verschiedene Buchungsportale, aber auch weitere Kanäle, die Sie nutzen können, um Ihr möbliertes Wohnangebot zu vermarkten.

Vermarktung für Ihrer Ferienwohnung.

1. Nutzen Sie Social Media

Die Nutzung von verschiedenen sozialen Medien ist eine gute Möglichkeit, Ihre Ferienwohnung anzubieten und direkten Kontakt zu Ihren Gästen aufzubauen. Zudem sind die meisten Plattformen kostenlos! Die Reichweite von sozialen Medien ist viel größer und schneller als die von herkömmlichen Medien.

Wie wärs mit einer Facebookseite für Ihre Ferienwohnung?

Bei Facebook sind z. B. täglich Millionen von Nutzern aller Altersgruppen aktiv. Facebook Marketing bietet Ihnen eine Chance, Ihre Ferienwohnung für ein weitreichendes Publikum sichtbar zu machen. Starten Sie damit, eine Facebook Seite für Ihr Ferienwohnung zu erstellen. Optionen wie z. B. „Jetzt Buchen‟ oder aktivieren der Standortanzeige Ihrer Ferienwohnung mithilfe einer Karte und Ihren Kontaktdaten, stellt Sie breiter und werden, damit Sie auch von Interessenten gefunden. Laden Sie dann Fotos, Beschreibungen und Ihre Ausstattungsmerkmale hoch. Eine Möglichkeit ist es auch, verschiedenen FB Gruppen beizutreten, wo Sie Ihr Inserat posten können, um die entsprechende Zielgruppe zu erreichen. Wenn Sie zusätzliches Budget für die Vermarktung Ihrer Ferienwohnung ausgeben möchten, dann können Sie Funktionen wie Facebook-Werbeanzeigen nutzen, um Ihren Eintrag zu fördern und ein breiteres Publikum zu erreichen.

Auch perfekt, Instagrameintrag.

Instagram ist mittlerweile eine der weltweit beliebtesten Social Media Apps. Im Vergleich zu Facebook ist Instagram aber lediglich für das Teilen von Foto- und Videobeiträgen vorgesehen und genau das ist es, was Sie für Ihre Ferienwohnung nutzen sollten. Fotos wecken Emotionen und sind mit Abstand eines der einfachsten Möglichkeiten, um Ihr Vermietungsgeschäft anzukurbeln. Wenn Sie einen Instagram-Account haben, können Sie Ihre Unterkunft perfekt präsentieren.

2. Erstellen Sie einen eigenen Blog für Ihre Ferienwohnung:

Erstellen Sie einen Blog über Ihre Ferienwohnung und wie und was man in der Region unternehmen kann. Erzählen Sie die Geschichten über Ihrer Unterkunft und was Sie dazu bewegt hat, diese mit anderen Menschen zu teilen. Das schafft Nähe und eine persönliche Verbindung und sorgt für Aufmerksamkeit. Nutzer werden mehr Vertrauen in Sie haben und wissen, dass Sie in Ihrer Unterkunft gut aufgehoben sind. Das Erzählen von Geschichten auf Ihrer Internetseite und Blog wird Gäste dazu inspirieren, Ihre Ferienwohnung zu buchen.

3. Listen Sie Ihr Angebot bei den Touristikämtern Ihrer Stadt:

Auch das ist eine gute Möglichkeit gesehen zu werden. Viele Stadtverwaltungen bieten Ferienwohnungsbetreiber an, sich auf deren Internetseite listen zu lassen. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie meist kostenlos oder für kleines Geld eine gute Sichtbarkeit Ihres Angebots erhalten.

4. Printmedien:

Weitere Möglichkeiten für die Vermarktung Ihrer Ferienwohnung sind die Erstellung von Broschüren, kleine Kataloge und inserieren in Wochenblättern oder gedruckte Flyer. Diese können Sie in Kurzentrum, bei Touristeninformation oder am Bahnhof auslegen. Diese traditionellen Wege haben weiter ihre Berechtigung, können für bestimmte Zielgruppen immer noch effektiv sein.

5. Inserieren Sie Ihr Angebt auf Buchungsportalen:

Zugegeben, die wohl effektivste Marketing-Methode, um heutzutage eine breite Masse an potenziellen Gästen zu erreichen, sind die Buchungsportale des Internets. Hier erreichen Sie in kürzester Zeit vor allem junge und internationale Reisende, die heute fast ausschließlich über Seiten wie Airbnb, Urbanbnb oder Booking.com buchen. Auch hier ist es wichtig, dass Ihr Angebot sich attraktiv und ansprechend präsentiert. Ein Online-Inserat lässt in der Regel sehr einfach gemäß diesen Ansprüchen gestalten. Bei Urbanbnb können Sie das Erstellen Ihres Angebots auch kostenfrei dem Team überlassen. Das Einstellen des Inserats auf Urbanbnb ist kostenfrei. Es fällt erst dann eine Gebühr an, wenn die Ferienwohnung auch von einem Gast über das Portal gebucht worden ist.

Der große Vorteil bei den Buchungsportalen ist, dass potenzielle Gäste Ihr Angebot anhand Ihrer angegebenen Merkmale, über die Such- und Filterfunktionen der Plattformen schnell und bequem ausfindig machen. Dies verschafft Ihnen die enorme Sichtbarkeit, die Sie auch benötigen, um die erhofften Buchungsquoten und Einnahmen zu erzielen.

Mehr Infos:   www.urbanbnb.de