Die einen möchten gerne schnell wieder Zugriff auf die eigene Immobilie haben, die anderen suchen einen Zwischenmieter, weil sie selbst für ein paar Monate sich im Ausland oder ein berufliches Projekt ihn in eine andere Stadt versetzen.

Welcher Grund auch immer für eine Kurzzeitvermietung eine Rolle spielt, hier ein paar grundlegenden Tipps, damit es mit der Vermietung auch reibungslos klappt.

Kurzzeitvermietung – was ist das eigentlich?

Unter einer Kurzzeitvermietung versteht man die Vermietung einer möblierten Wohnung, eines Zimmers oder eines Hauses an Touristen, Geschäftsreisende oder andere Personen für kurze Zeiträume eine Unterkunft benötigen. Die Dauer der Miete beträgt in der Regel wenige Tage bis zu mehreren Wochen, jedoch immer unter 6 Monaten. Welche Vor- und Nachteile hat die Kurzzeitvermietung?

Vorteile:

Die Vermietung von Zimmer und Wohnungen an Touristen und Geschäftsreisende bietet dem Gastgeber / Vermieter den Vorteil, dass dieser schnell wieder selbst einziehen kann und nicht erst Monate oder gar Jahre auf den Auszug des Mieters warten muss. Je näher das Objekt an einer größeren Stadt liegt, umso höher ist auch die Auslastung der Immobilie, sprich umso gefragter bei den Gästen. Ferienwohnungen oder Ferienhäuser bieten den Gästen meist deutlich mehr Komfort und Privatsphäre und sind zudem oft günstiger als ein Hotelzimmer. Und doch ist sind die Preise für die Kurzzeitvermietung, vor allem auch im Vergleich zur dauerhaften Vermietung, deutlich höher.

Ein weiterer Vorteil ist, dass der Eigentümer schnell und unkompliziert Zugang zur Immobilie nach jedem Aufenthalt der Gäste hat, sodass Sie als Vermieter jederzeit nach dem Rechten schauen können. Zudem wird die Miete meist im Voraus bezahlt, was für Vermieter natürlich ein weiterer großer Vorteil ist. Überdies ist die Gestaltung der Konditionen sehr flexibel, du kannst sie einfach an deine Bedürfnisse anpassen und von der Flexibilität profitieren.

Nachteile:

Natürlich hat neben den vielen Vorteilen, die die Kurzzeitvermietung mit sich bringt, jedoch auch ein paar Nachteile. Dazu gehört zum einen, dass man als Vermieter oft etwas mehr Zeit und Arbeit in die Organisation der Vermietung investieren muss. Dazu gehört, dass der Gastgeber sich um die Sauberkeit der Wohnung kümmern muss, er muss Werbung für seine Vermietung betreiben (hier empfehlen wir, sich einer seriösen und kompetenten Agentur anzuschließen: https://www.urbanbnb.de/gastgeberlogin?lang=de ) und für eine reibungslose Abwicklung von Check-in und Check-out sorgen.

Bitte erkundigen Sie sich auch vorher bei Ihrer Stadt, der Gemeinde bezüglich des Zweckentfremdungsverbotes.

Bitte kalkulieren Sie in Ihrer Preisgestaltung auch die Nebenkosten wie Strom, Gas und Wasser mit ein. Die wird bei der dauerhaften Vermietung vom Mieter getragen, bei Kurzzeitvermietung trägt diese der Gastgeber. Nicht zuletzt müssen Sie natürlich auch für die Einrichtung der Wohnung sorgen.

Möchten Sie mehr erfahren über die "andere Art der Vermietung?"

Dann schreiben Sie mir: [email protected] Claudia Urban oder schauen Sie sich auf unserer Seite um: www.urbanbnb.de