Il Regime Della Cedolare secca può trovare applicazione in relazione ai contratti di locazione aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo locati per finalità abitative.
Sono esclusi dall’applicazione del suddetto regime i contratti di locazione di immobili accatastati come abitativi, ma locati per uso ufficio o promiscuo.
L’attività di bed & breakfast si esplica nella messa a disposizione da parte di soggetti privati della propria casa di residenza al fine di offrire servizi di pernottamento e prima colazione.
Tali attività, qualora siano svolte in modo sistematico, stabile ed abituale assumono carattere imprenditoriale, tant’è che è previsto un apposito codice Ateco (55.20.51).
Il conduttore che adibirà l’unità immobiliare locata esclusivamente all’attività di bed & breakfast, si ritiene che non possa trovare applicazione il regime della cedolare secca.