La cedolare secca è un regime facoltativo che permette di pagare un’imposta sostitutiva dell’IRPEF e delle addizionali per la parte derivante dal reddito dell’immobile.
Alcune novità sono state introdotte di recente, vediamole insieme.
Per prima cosa è stato esteso ai Comuni colpiti da calamità naturali la Cedolare del 10% sulle locazioni abitative a canone concordato. Inoltre è stata confermata la Cedolare Secca del 10% per le locazioni residenziali a canone calmierato.
Related Articles
Per quanto riguardare gli affitti brevi, che nell’ultimo periodo hanno riscontrato un notevole successo, è possibile adottare la cedolare secca al 21%
Niente cedolare secca per gli immobili commerciali ad eccezione di coloro che hanno firmato un contratto di locazione di un negozio entro il 31/12/19.
Ricordiamo inoltre che per i contratti soggetti a cedolare secca non vengono pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo che normalmente sono dovute per le registrazioni, proroghe e risoluzione dei contratti di locazione.
Tuttavia è bene sottolineare che la cedolare Secca non sostituisce l’imposta di registro nei casi di cessione dei contratti locativi.
Scegliere la cedolare secca equivale a rinunciare all’aggiornamento del canone di locazione, anche nel caso in cui sia espressamente previsto dal contratto.
Possono optare per questo regime le persone fisiche titolari del diritto di proprietà o di diritti reali di godimento che non cedono in locazione l’immobile per l’esercizio di attività imprenditoriali o di arti e professioni.
L’opzione della cedolare secca ha la stessa durata del contratto o della sua proroga.
Infine va ricordato che il reddito assoggettato a cedolare viene escluso dal reddito complessivo e sulla cedolare non possono essere fatte valere le detrazioni.
Il reddito che viene sottoposto al regime della cedolare va a fare parte del reddito per il riconoscimento della spettanza o della determinazione di deduzioni, detrazioni o benefici di qualsiasi natura collegati al possesso di requisiti reddituali.
L'articolo Cedolare secca, novità 2020 proviene da CasaSmart.
This post first appeared on CasaSmart Blog Di Informazioni Immobiliari, please read the originial post: here
