De gemeente Lopik werd dit jaar door de VEH aangewezen als de duurste gemeente als het gaat om de hoogte van de bouwleges. Als antwoord plaatst de gemeente een nieuwsbericht op de gemeente-website, waarin wordt verklaard hoe de bouwleges berekend worden. Volgens de gemeente Lopik is het vergelijken van bouwleges als onderzoeken ‘welke supermarkt het duurst is op basis van de prijs van één product’.

Bouwleges zijn maar een onderdeel

Het nieuwsbericht van de Gemeente Lopik herhaalt een aantal punten uit de verklaring van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Kort gezegd: bouwleges zijn één vorm van gemeentelijke lasten. Er zijn meer gemeentelijke lasten, zoals OZB, rioolheffing, en afvalstoffenheffing. Hoe hoog die verschillende lastenposten zijn, bepaalt elke gemeente zelf.

Voordeel bij inwoners zonder bouwplannen

Het voordeel in Lopik ligt bij mensen zonder bouwplannen. Die betalen geen bouwleges en zijn voor hun overige gemeentelijke lasten voordelig uit.

Wie wel bouwplannen heeft, krijgt te maken met bouwleges die hoogstens kostendekkend mogen zijn. De Gemeente Lopik rekent dan kosten voor het beoordelen van de vergunningaanvraag en alle overleg en controle die daarbij komen kijken. Dit komt neer op 7,1% van de bouwkosten van de dakkapel, plus €131,50.

Renovatie en verbouwing niet gestimuleerd

Omdat gemeentes zelf indelen hoe hoog de verschillende gemeentelijke lasten zijn, hebben ze de mogelijkheid om hun beleid af te stemmen op hun gemeente. De gemeente Lopik en de VNG zijn voorstanders van die vrijheid, hoewel de gemeente Lopik de voorgestelde rekenmodellen van de VNG niet gebruikt.

Met relatief lage bouwleges voor grote bouwprojecten wil Lopik nieuwbouw en de bouw van bedrijfsruimten stimuleren. De hoge bouwleges voor kleine bouwplannen suggereren dat de gemeente renovatie en verbouwingen niet stimuleert. Een dakkapel lijkt in Lopik niet te worden aangemoedigd.

VEH wil vaste hoogte van bouwleges

De Vereniging Eigen Huis wil een vast tarief voor bouwleges door heel Nederland. Een vergunningaanvraag voor een dakkapel in Lopik is dan even duur als dezelfde aanvraag in utrecht, Amsterdam of welke andere willekeurige Nederlandse gemeente. Dit voorstel perkt de vrijheid van afzonderlijke gemeentes sterk in en gemeentes zijn er dan ook geen fan van.

Wat vindt u?

Het gesprek over de Hoogte Van Bouwleges is al langer aan de gang. Welke versie uiteindelijk gebruikt wordt, heeft invloed voor ons als burgers die een dakkapel willen. Met wie bent u het eens? Staat u achter de vaste tarieven van de VEH of de keuzevrijheid voor gemeentes zoals de VNG die graag ziet? Tot hoe ver mag een gemeente volgens u invloed uitoefenen?

Laat het ons weten in een comment of op Twitter.

Gearchiveerd onder:Dakkapellen plaatsen Tagged: bouwleges, bouwplannen, Dakkapel, gemeente, gemeentelijke lasten, invloed, Lopik, nieuwbouw, renovatie, VEH, verbouwing, VNG