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Les Techniciens d’entretien des appartements effectuent des réparations et des améliorations qui maintiennent l’intérieur et l’extérieur des communautés d’appartements en parfait état. Les responsabilités quotidiennes des techniciens changent constamment d'un emploi à l'autre. Ils peuvent effectuer des réparations d’électricité et de plomberie, ou peindre et entretenir la pelouse. Les personnes faciles à vivre et suffisamment motivées pour effectuer des tâches exigeantes sans supervision s'épanouiront dans ce rôle. La plupart des techniciens d’entretien des appartements travaillent à temps plein le jour, le soir et le week-end. De nombreux techniciens doivent être disponibles pour les réparations d'urgence et travailler à des horaires irréguliers en cas de besoin. Les techniciens d'entretien des appartements peuvent être embauchés par des sociétés de gestion immobilière qui desservent plusieurs communautés d'appartements, ou travaillent directement pour un seul appartement.

Devoirs et responsabilités d'un technicien d'entretien d'appartement

Bien que les tâches et responsabilités quotidiennes d'un technicien d'entretien d'appartements dépendent de l'endroit où il travaille, plusieurs tâches de base sont associées à ce rôle. Sur la base de notre analyse des offres d’emploi, celles-ci comprennent :

Réparation d'appareils de plomberie.

Les techniciens d’entretien des appartements réparent généralement les problèmes liés aux systèmes de plomberie. Ils remplacent ou installent des robinets, des toilettes et des réservoirs d'eau chaude. Les techniciens d'appartement réparent également les broyeurs à déchets, les lave-vaisselle, les égouts des réfrigérateurs et les machines à laver, qui sont tous affectés par des problèmes de plomberie.

Réparation électrique.

La réparation électrique est une autre responsabilité importante pour les techniciens d’entretien des appartements. Ils réparent et remplacent les interrupteurs électriques, les fusibles et les prises murales. Les techniciens dépannent également les appareils électriques tels que les plafonniers, les ventilateurs de plafond, les systèmes de climatisation et les portes de garage.

Réparation de peinture et de cloisons sèches.

Appliquer de nouvelles couches de peinture pour réparer les retouches mineures et les dommages aux murs est une tâche courante pour les techniciens d’entretien des appartements. Ils gardent les appartements visuellement attrayants en utilisant des cloisons sèches pour combler les petits trous et masquer l'usure générale. Lorsque les locataires changent d'appartement, les techniciens d'entretien ajoutent une nouvelle couche de peinture pour préparer l'appartement à un nouveau locataire.

Réparation CVC.

Les techniciens de maintenance sont également responsables de la réparation des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Lorsque ces systèmes tombent en panne dans un complexe d’appartements, ils sont rapidement sollicités pour rétablir le confort des résidents. Dans certains cas, un technicien de maintenance devra peut-être remplacer le système CVC en une seule fois.

Gestion de l'aspect extérieur du bien.

Les techniciens d’entretien des appartements sont chargés d’aider le complexe d’appartements à conserver à tout moment une apparence attrayante. Ils s'occupent de nombreux aspects de la présentation de la communauté, notamment le ramassage des déchets et la réparation de toutes les réparations extérieures nécessaires. Les techniciens d'entretien tondent la pelouse, arrachent l'herbe, enlèvent les feuilles, taillent les arbres et même arrosent les pelouses. Ils changent les ampoules pour que les passages extérieurs restent bien éclairés.

Compétences et qualifications des techniciens d'entretien des appartements

Les techniciens d’entretien d’appartements doivent avoir de solides connaissances en plomberie, électricité et mécanique générale. Les employeurs recherchent des candidats titulaires d'une certification de technicien CVC ou EPA et d'au moins un an d'expérience dans un domaine lié à la maintenance. Les compétences suivantes sont requises pour le poste :

Dépannage - Possibilité pour les techniciens d'appartement de dépanner et de découvrir pourquoi l'équipement fonctionne mal

Compétences professionnelles générales – Les hommes d’entretien ont besoin de compétences générales de bricoleur pour effectuer des réparations générales, telles que le remplacement de fenêtres et de portes, ou des réparations de plomberie et d’électricité.

Endurance physique – Le travail d’un technicien d’entretien d’appartements est physiquement exigeant et nécessite la capacité de se tenir debout, de soulever, de grimper, de se pencher, de pousser, de tirer et de s’agenouiller.

Compétences en communication – Les techniciens d’entretien des appartements ont besoin de solides compétences interpersonnelles et de communication pour communiquer des solutions et exécuter des réparations aux résidents des appartements.

Compétences organisationnelles – La capacité de suivre plusieurs bons de travail et réparations tout en priorisant les urgences est essentielle pour les techniciens d’entretien des appartements.

Éducation et formation de technicien d’entretien d’appartements.

Il est courant que les techniciens d’entretien des appartements détiennent un diplôme d’études secondaires ainsi qu’un permis et une certification professionnelle pour leurs réparations. Les employeurs recherchent des candidats possédant des certifications techniques telles que CVC ou EPA Universal. Les employeurs préfèrent également les candidats qui ont de l'expérience en plomberie, en systèmes électriques, en menuiserie et en systèmes de ventilation. Une formation spécialisée dans des domaines tels que le câblage électrique et la plomberie peut rendre les candidats plus attractifs.

Salaire et perspectives du technicien d’entretien des appartements

Selon le Bureau of Labor Statistics (BLS), le salaire annuel médian des techniciens de maintenance est de 37 670 $. Les dix pour cent des salariés les plus faibles gagnent moins de 22 820 $, tandis que les dix pour cent les plus élevés gagnent plus de 61 720 $.

L’emploi dans l’industrie des techniciens d’entretien des appartements devrait croître de 8 % jusqu’en 2026. Les communautés d’appartements continueront d’avoir besoin de travailleurs d’entretien pour les réparations et les rénovations.

Ressources utiles.

Nous avons parcouru le Web à la recherche des meilleures ressources de l'industrie pour vous aider à poursuivre votre recherche de carrière en tant que technicien d'entretien d'appartements. Il existe d’autres façons de savoir si le devenir vous convient.

National Apartment Association (NAA) - Une organisation leader pour les communautés d'appartements, représentant plus de 75 000 entreprises et offrant une certification officielle pour les techniciens d'entretien des appartements.

Consultez Ugly's Electrical References, édition 2017 - un guide de référence professionnel utilisé par les électriciens, les techniciens, les entrepreneurs et les agents de maintenance du monde entier pour obtenir des informations faciles à comprendre pour les nouveaux arrivants dans le domaine.

Le guide ultime pour devenir le meilleur technicien d'entretien d'appartements immobiliers - Apprenez à décrocher votre prochain emploi de technicien d'appartement auprès d'un technicien expérimenté qui partage ses meilleurs secrets de réussite.

Le guide complet de la plomberie Black & Decker, sixième édition - De la réparation des robinets qui fuient à l'installation des robinets, ce livre couvre presque tous les problèmes de plomberie que vous rencontrerez en tant que technicien d'entretien d'appartement.

Réfrigération et climatisation avancées - Développez vos compétences en installation et service CVC pour améliorer votre préparation à la carrière de technicien en maintenance d'appartements.

Manuel des électriciens américains - Cette ressource pratique sur le terrain est un outil indispensable pour tout technicien d'entretien d'appartement et couvre les principes fondamentaux du dépannage électrique.