होम लोन ईएमआई एक ऐसी रकम है जो एक उधारकर्ता अपने होम लोन के पुनर्भुगतान के लिए प्रत्येक हर महीने बैंक को देता है. इसमें मूल राशि और लोन पर दिया जाने वाला ब्याज दोनों शामिल हैं. जब आप होम लोन लेते हैं तो आपको इसे एक निश्चित अवधि में इस राशि को बैंक को देना होता है, जिसे लोन अवधि के रूप में जाना जाता है. ईएमआई की गणना लोन की रकम, ब्याज दर, ब्याज के प्रकार और लोन अवधि के आधार पर की जाती है.

शॉर्ट टर्म का विकल्प चुनें
होम लोन की अवधि हर महीने आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि निर्धारित करने में एक महत्वपूर्ण कारक है. मासिक ईएमआई को बढ़ाकर छोटी अवधि का चयन करने से होम लोन को जल्दी चुकाने में मदद मिलती है, जिससे ब्याज पर बचत होती है.

अधिक से अधिक डाउन पेमेंट करके लें होम लोन
अधिकांश कर्जदाता आपके होम लोन का 75-80% फाइनेंस करते हैं और बाकी का भुगतान डाउनपेमेंट के रूप में करने के लिए कहेंगे. वहीं, अधिकांश लोग अधिकतम राशि उधार लेने का प्रयास करते हैं, इसके बजाय डाउनपेमेंट के रूप में अधिक राशि का भुगतान करना फायदेमंद होता है. इसका कैलकुलेशन बहुत आसान है: छोटी लोन राशि = कम ब्याज का भुगतान

बेहतर डील करें
अधिकांश उच्च-टिकट वाली खरीदारी के लिए, धैर्य ही एक मात्र कुंजी होती है. यदि आप इंतजार करते हैं और देखते हैं, विशेष रूप से त्योहारों के दौरान, तो कई लोनप्रदाता प्रचार योजनाएं शुरू करते हैं, जिससे आपको अपने होम लोन के पुनर्भुगतान पर महत्वपूर्ण बचत करने के लिए प्रेरित किया जाता है.

मासिक किस्त की रकम बढ़ाएं
कुछ लोनप्रदाता अपनी ईएमआई को सालाना संशोधित करने की अनुमति देते हैं. इसलिए, यदि आपको इस वर्ष बोनस या मूल्यांकन में अच्छी वृद्धि मिलती है, तो अपनी ईएमआई को एक छोटे से अनुपात में बढ़ाएं और अपने समग्र कार्यकाल को कम करें. यह आपके समग्र हितों को कम करेगा.

लोन प्री-पेमेंट का विकल्प चुनें
होम लोन के ब्याज के प्रभाव को कम करने के लिए एक उधारकर्ता के पास कई विकल्प मौजूद होते हैं, जिसमें पूर्व भुगतान भी शामिल है. आपकी मासिक ईएमआई में मूलधन और ब्याज शामिल होता है. प्रीपेमेंट आपकी नियमित ईएमआई के अतिरिक्त भुगतान की जाने वाली राशि है जिसे सीधे आपके मूलधन से काट लिया जाता है. चूंकि ऋणदाता के कारण आपकी राशि जल्दी कम हो जाती है, आप अपने ऋण पर कम ब्याज का भुगतान करते हैं और जल्दी से लोन से मुक्ति मिल जाती है.एक्सपर्ट्स का मानना है की बैंक ऐसी सुविधाएं भी प्रदान करते हैं जहां आपके होम लोन प्री-पेमेंट के लिए आपके खाते से एक निश्चित राशि ऑटो-डेबिट हो जाती है.लेकिन यह सुविधा स्वैच्छिक है, यदि भविष्य में यह आपके लिए उपयुक्त नहीं है तो आप इससे बाहर निकलने का विकल्प चुन सकते हैं.

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