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旧城改造中“模拟拆迁”的难点

触动乐透的油诗鳌古城五期改造工程,拆除原有房屋,正式启动。

截至昨日,已完成15栋原有房屋的拆迁,拆迁面积达到1800平方米。

据了解,鳌江旧城五期改造项目东至平岙运河,南至胜利路,西至谷奥南路,北至殿后街和恒春街,涉及509户拆迁户和9套单元。原住房面积为53659平方米,新建安置住房13万平方米。

与平阳县通常的拆迁方式不同,鳌江镇这次采用了模拟拆迁方式,即政府根据城市规划建设的实际情况,根据群众拆除的意愿决定拆除该地块。然后,模拟以往的拆迁程序,进行测量和评估,同时解决拆迁地块中的各种矛盾和问题,达成被拆迁人自愿拆迁协议。最后,拆迁部门根据矛盾和问题的解决以及协议的签订,决定是否拆除该地块。

过去,拆迁的基本方法和程序是:划定红线、发布公告、动员、解决问题、签署协议、组织实施,这些都符合国家规定的程序。

这种做法,一方面使被拆迁人认为拆迁是政府的单向行为,从而造成阻力。另一方面,它给了少数单方面追求眼前利益的搬迁者一个利用这一机会的机会,导致更多的人被煽动和组织起来,共同阻挠搬迁,或提出过多甚至不合理的安置补偿要求。

一旦这些要求得不到满足,就可能导致请愿甚至更严重的后果。

鳌江旧城改造办公室主任告诉记者。

然而,模拟拆迁几乎完全颠倒了上述程序,先解决问题,签署协议,然后发布公告,由政府组织实施。

这种方法的本质是充分尊重人民的意愿。

人们支持,事半功倍;人们不支持,事半功倍。

这样,政府就有了主动权,不再需要扮演一个忘恩负义的傻瓜。

在模拟拆迁过程中,调查和解决问题是关键。

据报道,鳌5期旧城改造区是一座已经居住多年的古城。该地区有许多产权纠纷、家庭纠纷和邻里纠纷。因为纠纷无法解决,一些搬迁户宁愿做钉子户也不愿签署协议。

为了应对这些情况,旧城改造办公室、社区和相关部门的工作人员一再从一条街走到另一条街。通过做好拆迁户的代表工作,利用拆迁户的各种社会关系进行调解,最终帮助拆迁户解决了长期的冤情,成功解决了矛盾。

据统计,在模拟拆迁过程中,共成功解决了16起家庭纠纷和3起民事诉讼。

拆迁户最怕不公平,所以必须坚持充分考虑老百姓利益的原则,在实施过程中坚持公平、公正、公开,同时调动拆迁户的积极性,使拆迁户能够消除后顾之忧,争取拆迁户的最大支持。

该负责人表示,在调查的基础上,旧城办召开了多次大中型住户会议,选举了蔡枫华、林传良、李诗缘等7名正义感强、信誉好、责任心强的居民代表组成居民代表委员会,参与评估、补偿安置办法实施、搬迁政策制定的全过程。

同时,评估结果、补偿方案和安置方案全部公示,拆迁户可在一定时间内随时到旧城改造办公室进行审查并反馈意见。

这种做法得到了大量搬迁家庭的肯定。目前,497户家庭签署了协议,签署率为97.6%。

据报道,下一步是加快鳌江古城五期改造工程的拆除进度,并推进地质勘探。预计明年2月开工建设,工期450天。

届时,这509户拆迁户就可以住上规划合理、配套设施齐全、环境优美的新房子了。届时,509户搬迁户将能够住在规划合理、配套设施完善、环境优美的新房子里。



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