Dann ist es wichtig, dass Ihr Angebot im Internet auch gesehen wird. Denn nur wenn man Ihr Angebot für möblierten Wohnraum schnell und einfach im Netz findet, nur dann erhöhen sich die Chancen auf eine sehr gute Auslastung Ihrer Immobilie.

Eine Website, also eine eigene Homepage, muss her. Denn diese ist Ihre Online-Visitenkarte, wo ein Interessent sofort erkennen kann, ob Ihr Angebot für ihn das richtige ist. Diese Webseite sollte mit großer Sorgfalt aufgebaut und vor allem gepflegt werden. Es reicht heute nicht mehr, ein paar Bilder von Ihrer Unterkunft und Ihre Kontaktdaten auf dieser Seite zu platzieren. Doch das sieht man leider noch viel zu oft. Daher hier unsere Tipps für Sie für einen gelungen Webauftritt: Gestalten Sie eine übersichtliche Website, die einfach zu bedienen ist. Heute können Sie diese mittels „Bausteinen“ Elementen über Internetseitenanbieter teils auch kostenlos erstellen. Achten Sie beim Erstellen Ihrer Internetseite darauf, dass der Interessent mit einem Blick erkennen kann, was Ihr Angebot ausmacht und warum er Ihre möblierte Ferienwohnung buchen sollte.

Die optimale Homepage für Ihre Unterkunft:

Im Zeitalter von Technik, Social Media und Internet wird es immer wichtiger, seine Unterkunft auch im Netz präsent zu machen. Wie wir also schon wissen, funktioniert das mit einer eigenen Homepage, die klar strukturiert, einfach und übersichtlich ist. Heute haben die Menschen nicht viel Zeit und Geduld, sich durch eine komplizierte Internetseite zu kämpfen. Daher oberstes Gebot; halten Sie Ihre Internetseite übersichtlich. Das bedeutet natürlich nicht, dass Sie sich mit den Beschreibungen Ihres Objektes zurückhalten sollten. Beschreiben Sie Ihr Angebot so, dass der Gast schon bei Lesen Lust hat, Ihre Wohnung zu buchen. Beschreiben Sie also mit passenden Texten den Komfort Ihrer Wohnung und wenn diese noch eine tolle Lage zu City hat und dies dann vor allem für Geschäftsreisende ein Vorteil ist, erwähnen Sie das unbedingt. Denken Sie daran, Sie werben für Ihre Wohnung! Beschreiben Sie die Aufteilung der Zimmer genau, vergessen Sie dabei nicht die Anzahl der Betten und deren Aufteilung zu erwähnen. Das ist besonders für Monteure wichtig, die oft zu zwei, dritt oder mehr Personen anreisen. Wenn Sie eine Wohnung eingerichtet haben, die sich besonders für Geschäftsreisende anbietet, die mit dem Laptop arbeiten müssen, erwähnen Sie den Schreibtisch oder die etwaige kleine Büroausstattung. Überlegen Sie sich zuerst, welches Kundenklientel Sie ansprechen möchten, also eher den Handwerker oder den Büromenschen, möblieren dann entsprechend Ihre Wohnung so und richten dann die Werbung/ Homepage danach aus.

Besonderer Tipp:

Ihre Webseite sollte Seriosität, Sicherheit und Transparenz ausstrahlen. Daher seien Sie offen und auch klar mit der Angabe Ihren Übernachtungspreisen. Keine „ab“ Preise, sondern eine klar aufgeführte Preisliste für die etwaige Personenanzahl und Übernachtungsdauer.

Bilder sprechen für sich: Menschen sind visuelle Wesen. Sie wollen sehen, was sie erwartet und können sich dann von Bildern begeistern und überzeugen lassen. Das kennen Sie sicher von sich selbst. Denn tun wir das nicht alle: bevor man in den Urlaub fährt, googelt man die Hotels, schaut die Bilder der Zimmer sowie der Anlage an und wählt dann ein für sich geeignetes Hotel aus. Sie sehen also, Bilder sind wichtig und tragen enorm dazu bei, ob ein Gast bucht oder nicht. Gestalten Sie Ihre Website mit Fotos in sehr guter Qualität. Bitte fotografieren Sie nicht in den Abendstunden oder bei zugezogenen Gardinen. Wählen Sie, wenn möglich einen Tag aus, wo die Sonne den Raum erhellt. Sollte das nicht gehen, kaufen Sie sich ein Ringlicht, wie es die Instagramer oder YouTuber verwenden, um den Raum in ein schönes Licht zu tauchen. Wenn Sie dazu keine Lust haben, dann investieren Sie das Geld und engagieren Sie einen Fotografen, der Ihre Unterkunft perfekt in Licht und Szene setzt. Bringen Sie Ihre Unterkunft authentisch rüber!

Besonderer Tipp:

Natürlich möchten Sie Ihre Wohnung im besten Licht präsentieren. Doch achten Sie darauf, dass Sie den tatsächlichen Zustand Ihrer Wohnung übermitteln und belieben Sie bei einer realistischen Abbildung Ihrer vier Wände. So freuen Sie sich dann, wenn Gäste sagen, dass in Wirklichkeit die Unterkunft noch besser als auf den Bildern aussieht. Kein Gast möchte aufgrund der Bilder Ihre Wohnung buchen und dann erleben, dass sich das Objekt ganz anders präsentiert. Das schadet letztendlich Ihrem Ruf als Gastgeber und wirkt auf die Bewertungen aus und schmälert Ihre Auslastung. Eine weitere Möglichkeit, Ihre Unterkunft perfekt zu präsentieren, ist ein selbstgedrehtes Video. Dieses Video zeigt dem Gast einmal mehr einen realistischen Blick vorab in die Wohnung. Dieses Video können Sie auf Ihrer Homepage einbinden und bei YouTube hochladen.

Über etwas Technik muss gesprochen werden:

SEO und SEM - Optimierung Ihrer Website sicherlich haben Sie den Begriff SEO schon einmal gehört. Doch was steckt genau dahinter? Search Engine Optimization. Es handelt sich um die Suchmaschinenoptimierung, bei der es darum geht, die eigene Website so zu optimieren, dass diese bei den kostenfreien Suchergebnissen von Google, Bing, Yahoo und Co. gefunden wird und möglichst weit oben im Ranking erscheint. Das ist sehr wichtig, da die meisten Internetnutzer bei ihrer Suche nicht bis auf die zweite Seite der Suchergebnisliste durchklicken. Je besser (höher) Sie in der Suchergebnisliste positioniert sind, umso größer ist die Wahrscheinlichkeit, die Unterzukunftssuchenden zu erreichen und so mehr Anfragen zu erhalten.

Bei den Suchergebnissen in den Suchmaschinen unterscheidet man zwischen organischen und bezahlten Suchergebnissen (*Erläuterung der Begriffe finden Sie in der Info-Box) Bei den bezahlten Suchergebnissen werden Sie mit dem Begriff SEM konfrontiert: Search Engine Marketing. Was die bezahlten Suchergebnisse beispielsweise des Anzeigendienstes Google AdWords betrifft, so raten wir Ihnen davon ab, diese als Privatvermieter in Anspruch zu nehmen – vor allem, wenn Sie im Werbebereich noch kein umfassendes Wissen besitzen. Die Einrichtung der Anzeigen ist kompliziert und Sie bezahlen für diese unverhältnismäßig viel Geld, da Sie pro Klick auf Ihre Anzeige bezahlen. Der Grund dafür liegt in der großen Konkurrenz. Da Sie mit Agenturen und Großvermietern konkurrieren, sind die Klick-Preise entsprechend hoch. Es gibt von Google AdWords einmal abgesehen, noch andere Möglichkeiten, um eine bessere Position in den Suchergebnissen der Suchmaschinen zu erreichen. Ihr Ziel sollte daher sein, auf der ersten Seite im kostenfreien organischen Bereich der Suchergebnisseiten zu erscheinen, da diese statistisch gesehen am häufigsten angeklickt werden.

Ist Ihnen das alles zu viel Aufwand?

Dann überlassen Sie das komplette Marketing für Ihre möblierte Wohnung einem kompetenten Unternehmen für Wohnen auf Zeit. Urbanbnb bietet Ihnen hierzu einen Komplettservice an. Wir übernehmen die gesamte Vermarktung Ihrer Immobilie, präsentieren Ihr Angebot auf unsere Webseite und stellen Ihre Wohnung noch zusätzlich unseren Stammkunden zur Buchung vor.

Zudem können Sie sicher sein, dass unsere Webseite immer auf dem neusten Stand ist und jeder Gast rechtssicher online buchen kann. Mehr Infos dazu? Schreiben Sie uns: [email protected]

www.urbanbnb.de