El juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 5 de Lorca (Murcia) ha anulado en una recentísima sentencia el Irph-Cajas como índice de referencia hipotecario, junto con la cláusula Suelo contenida en la hipoteca, y ha condenado a la entidad financiera BMN a devolver a un matrimonio, las cantidades abonadas de más desde el inicio del préstamo hipotecario por ambos conceptos, con sus correspondientes intereses legales, sumando también, las costas judiciales. Como consecuencia de ello el matrimonio ha podido recuperar casi 70.000€ pagados indebidamente desde el año 2008 en el que fue suscrita la hipoteca.

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, comúnmente conocido como IRPH, es un indicador utilizado por las entidades bancarias para calcular el tipo de interés variable que determina los intereses a abonar en los préstamos hipotecarios. El problema que plantea el IRPH radica en lo elevado del mismo, en la actualidad en torno a un 2% superior al Euribor, ya que se calcula como la media de los tipos de interés concedidos por las entidades durante los tres últimos años, por lo que incorpora los índices hipotecarios más el diferencial que las entidades aplican a los mismos y las comisiones bancarias aplicadas, es decir, como la media de las distintas TAEs.
Los afectados por este tipo de índice, no fueron informados previamente a la suscripción del préstamo hipotecario de que se les estaba aplicando un índice de referencia distinto al comúnmente utilizado en el resto de préstamos -el Euribor- y, en los caso de conocimiento del IRPPH por los prestatarios, las entidades lo presentaban como un “índice más seguro y estable que el Euribor” al que “se le adicionaría un diferencial bastante inferior al que se le aplicaría en caso de contratar un préstamo referenciado a Euribor”.
Por este motivo, cada vez son más los perjudicados que acuden a la vía judicial para recuperar las cantidades indebidamente pagadas por el IRPH y conseguir su sustitución por Euribor, contando para ello con el asesoramiento de despachos jurídicos especializados en la materia, como es el caso de nuestros abogados colaboradores que han ganado miles de casos, que permiten hacer valer y defender los derechos de los damnificados con la finalidad de conseguir que los mismos no sigan pagando de más por su hipoteca.