In Bucuresti pentru anul 2017, au fost puse in dezbatere publica nivelurile impozitelor (cota de impozitare 2017) și al taxelor locale, urmand a fi aprobate pana la sfarsitul lunii decembrie.

Dintre acestea vi le prezentam in cele ce urmeaza pe cele cu impact în sectorul constructiilor :

Cota de impozitare 2017 pe cladiri datorata de persoanele fizice

– Pentru cladirile rezidentiale și cladirile anexă aflate în proprietatea persoanelor fizice cota de Impozitare 2017 este 0,1%

– Pentru cladirile nerezidentiale aflate în proprietatea persoanelor fizice cota de impozitare 2017 este  0,2%

Cota de impozitare 2017 / taxa pe cladire datorata de persoanele juridice

– Pentru cladirile rezidentiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice cota de impozitare 2017 este  0,2%

– Pentru cladirile nerezidentiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice cota de impozitare 2017 este  1,5%

Pentru calculul impozitului / taxei pe teren (lei/ha)

1. a) intravilan

Zona în cadrul localității:

A – 10.353

B – 8.597

C – 6.499

D – 4.447

1. b) extravilan

Categoria de folosință:

Teren cu construcții – 27

Teren arabil – 46

Pășune – 24

Fâneață – 24

Vie pe rod, alta decât cea prevăzută la 5.1 – 52

Vie până la intrarea pe rod – 0

Livadă pe rod, alta decât cea prevăzută la 6.1 – 52

Livadă până la intrarea pe rod – 0

Pădure sau alt teren cu vegetație forestieră, cu excepția celui prevăzut la 7.1 – 12

Pădure în vârstă de până la 20 de ani și pădure cu rol de protecție – 0

Teren cu apă, altul decât cel cu amenajări piscicole – 4

Teren cu amenajări piscicole – 30

Drumuri și căi ferate – 0

Teren neproductiv – 0

Incepand de anul trecut impozitul pe locuințe nu mai ține cont de calitatea proprietarului persoană fizică sau persoană juridică ci de scopul utilizării clădirii. Astfel, impozitele sunt structurate în următoarele 3 categorii:

1. folosirea clădirii în scop rezidențial/locuință, cu cota de impozitare 2017 între 0,08% și 0,2%;
2. folosirea clădirii în activități economice (sedii PFA, sedii firmă, cabinete etc) cu procente de impozitare (cota de impozitare 2017) între 0,2% și 1,3%, cu condiția ca aceste clădiri să fie reevaluate/ construite/ achiziționate în ultimii 5 ani.
3. folosirea clădirii în activități economice dar construcția nu este reevaluată în ultimii 5 ani, când cota de impozitare 2017 este de 2% din valoarea clădirii.

În plus, prin Codul Fiscal apar următoarele majorări ale bazei impozabile pentru construcții:

1. valoarea metrului pătrat de construcție în anul 2017 este de 1.000 lei/metru pătrat
2. Incepand de anul trecut odata cu intrarea in vigoare a Codului fiscal avem creșterea indicelui de majorare a valorii construcției pentru măsurarea la exterior la procentul de 40%, respectiv la o valoare a indicelui de 1,4 față de o valoare a indicelui aplicabilă în 2015 de 1,2 când procentul de actualizare era de 20%;
3. autoritățile locale pot majora cu până la 50% aceste procente.

Pentru mai multe informatii referitoare la modalitatea de calcul al impozitului pe cladire in 2017 contactati un evaluator ANEVAR la telefon 0722494447 sau prin email la [email protected]